16-02-2021
El índice de precios de los activos inmobiliarios (IPAI) se depreció un 0,9% en el último año, y el número de transacciones disminuyó un 15,2%, según Bank Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Conservación de Tierras y Cartografía (ANCFCC).
La disminución de la IPAI resulta de las disminuciones del 1,2% de los precios de los activos residenciales, del 0,6% de los terrenos y del 0,4% de los bienes de uso profesional, explican BAM y la ANCFCC. La contracción de las ventas afectó a todas las categorías de bienes, con caídas en el residencial (-18,2%), los terrenos (-7,7%) y los bienes de uso profesional (-5,4%), precisó la misma fuente.
Por ciudad, los precios crecieron un 0,7% y las transacciones cayeron un 17,4% en 2020 en Rabat, mientras que en Casablanca el índice de precios se depreció un 0,6% y las transacciones bajaron un 10%.
En Marrakech, los precios disminuyeron un 1,8% y las ventas disminuyeron un 10,1%, mientras que en Tánger los precios bajaron un 2,3% y el número de transacciones disminuyó un 25,2%.
Durante el cuarto trimestre de 2020, el IPAI se apreció un 0,6%, en comparación con T4-2019, reflejando los aumentos de los precios de la vivienda (0,8%) y de los terrenos (0,5%). En cambio, los precios de los productos de uso profesional disminuyeron un 1 %.
El número de transacciones aumentó un 27,1% interanual. Este aumento afectó al conjunto de las categorías de bienes, con tasas de aumento del 22,1% para el sector residencial, del 47,3% para los terrenos y del 24,9% para los bienes de uso profesional.
Desarrollados conjuntamente por BAM y ANCFCC, los IPAI se calculan utilizando el método de venta repetida, que aborda el problema de la heterogeneidad en el sector inmobiliario. Este método solo tiene en cuenta las mercancías que han sido objeto de al menos dos transacciones durante el período en cuestión.
