19-02-2022
El índice de precios de activos inmobiliarios (IPAI) se depreció un 3,2% en todo 2021, indican Bank Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Registro de la Propiedad y Catastro (ANCFCC).
Esta evolución cubre las bajadas del 4% de los precios de los activos residenciales, del 1,7% de los de suelo y del 4,3% de los bienes de uso profesional, precisan BAM y ANCFCC en una nota sobre la evolución general del mercado inmobiliario durante el cuarto trimestre de 2021.
El número de transacciones, por su parte, registró un incremento del 32,8% en el conjunto de 2021, y ello tras un año 2020 marcado por la llegada de la crisis sanitaria. Este incremento refleja aumentos del 26,1% para residencial, 50,1% para suelo y 45,9% para bienes de uso profesional, especifica la nota.
En el cuarto trimestre de 2021, el IPAI cayó un 6 % interanual, añade la nota, y precisa que la caída afectó a todas las categorías de bienes, con tasas del 7,6 % para residencial, del 3,7 % para suelo y del 5,2 % para bienes de uso profesional.
En cuanto al número de operaciones, ha marcado un descenso del 14,7% reflejando descensos del 16,8% en vivienda, del 16,5% en suelo y un aumento del 6,5% en bienes de uso profesional.
Por clase de activo, los precios de los activos residenciales se depreciaron un 7,6%, atribuible a la caída de los precios de los apartamentos en un 8,8%, las casas (-3,2%) y las villas (-7,1%), señala dicha nota, indicando una disminución del 16,8% en el número de transacciones, resultado de las caídas de las ventas de los apartamentos del 17,6% y de las villas del 32,3% y un aumento de las ventas de las casas del 4,4%.
En cuanto a los bienes de uso profesional, sus precios cayeron un 5,2% interanual, con descensos de precios del 6,3% para locales comerciales y del 0,6% para oficinas.
Por ciudades, BAM y ANCFCC informan de una subida de precios intertrimestral en Rabat y Casablanca del 3,9% y del 0,6%, estancamiento de los precios en Tánger y una caída del 2,5% en Marrakech, respecto al trimestre anterior.
